重要事項説明書・契約書チェック
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「こんなはずではなかった！」ということがないように。
気に入った物件が見つかった。いろいろ物件を見てきたが、これ以上の物件はないと思う。建物も何の問題もなさそうだ。あとは契約書類に判を押すだけで、自分のものになる！
けど、今日、物件を見に行って今週末にはもう契約らしい。なんだか少し不安になってきた。
契約書類の内容については大丈夫なのか？契約してから引渡しまでのスケジュールはどうなるのだろうか、初めてのことでよく分からない。
大丈夫！不安に思う気持ちは誰でも同じです。
けれど、判を押す前に契約書と重要事項説明書については必ずチェックをしなければいけません。契約書類を読みこなさなければわからない大切な事柄はけっこうあるものです。契約の当日になって、説明されても内容を十分に把握するのはとても難しい。
少なくとも事前に書類を入手して、分かりづらい条文や不明瞭な文言、自分に不利でないかなど重要な箇所にアンダーラインをしておきましょう。そうして、契約の場でじっくりと話を聞くことが大切です。
契約をしてしまってから「こんなはずではなかった！」ということがないように、自分なりにチェックをしてから判を押しましょう。
契約書類は事前にもらおう！
不動産購入の際の契約書類には、「契約書」に加え「重要事項説明書」があります。その名のとおり、物件についての重要な事項が書かれています。
このどちらにも、不備な点、不利な点、矛盾点はないかどうか？また、あなたにとって許せない点はないか？内容を把握して、納得してから判を押さなければ、後悔することになりかねません。
けれど、通常、黙っていれば、これらの書類が用意されるのは、契約の場でのこと。そこで宅地建物取引主任者が読み上げるのを聞かされるだけなのです。
しかも、それは聞き慣れない専門用語や法律等の羅列です。専門知識を持たない一般の方には意味がわからないことも多いでしょう。
そして、そのまま判を押してしまったら、後になって問題に気付いても「それは重要事項説明書に書いてありましたから・・・・」と言われて片付けられてしまうことも。
だから「黙っていないで」、これらの書類は契約の数日前までにもらうように要求しましょう。
横浜不動産鑑定の重要事項説明書・契約書チェックの内容
お客様に代わって専門家が事前に契約書や重要事項説明書をチェックします
横浜不動産鑑定では、お客様に代わって事前に契約書や重要事項説明書を読み込み、問題点がないか、不利な点はないかをチェックします。また、一般の人にはわかり辛い不動産特有の用語や条文について説明します。契約方法、決済方法などについての説明及びスケジュールについて説明します。
多くの方に気軽にご利用いただけるように簡易版のサービスをご用意しました。
弊社の担当者が現地には行かず契約書・重要事項説明書を机上でチェックして解説を行う方法です。
従来から行なって参りました現地確認、公法上の規制の再確認、法務局での登記簿等の再確認というサービスは辞めることにしました。費用の面でのお客様のご負担が大きすぎたようです。
契約書等に記載されている公法上の規制や権利関係、現地状況につきましては、調査をしませんが、内容について重点的にチェックを致します。
横浜不動産鑑定の重要事項説明書・契約書チェックの料金
机上チェックサービス調査料金：税込25,000円
※ 現地調査をしないため、現地と合っているか否かの判断はできません。
※チェック内容等のご説明は基本的に弊社にて行わせて頂きます。
※チェック担当者は横浜不動産鑑定の不動産鑑定士と宅地建物主任者の資格を有する者です。
※このチェックサービスは物件の品質を保証するものではありません。
Another Service
この契約書・重要事項説明書チェックは、お客様が契約にあたり、その条文などをよく理解された上で「納得して住宅を購入して頂きたい」という私達の想いから始めたサービスです。
また、横浜不動産鑑定では「戸建住宅内覧会同行サービス」、「住宅の施工監理」を展開していますが、お客様から、「住宅を購入する時にサポートするサービスがあれば良かった」という声から購入時のサポート業務の重要性を知りました。
購入時のサポート業務の重要性から、横浜不動産鑑定では、契約書・重要事項説明書チェックのほかに、以下のサービスをご案内しております。
戸建て住宅購入ガイド戸建住宅の購入を検討しているけれども具体的な物件を絞りきれていないお客様にとって、住宅購入の専門家に相談することのできるサービスです。
