価格時点

不動産の価格の判定の基準日のこと。
価格時点は、鑑定評価を行った年月日を基準として現在の場合（現在時点）、過去の
場合（過去時点）及び将来の場合（将来時点）に分けられる。

価格形成要因は時の経過により変動するものであるから、不動産の価格はその判定の
基準となった日においてのみ妥当する。
したがって、不動産の鑑定評価を行うに当たっては 、いつ時点の価格であるかを
明確にするために、不動産の価格時点を確定する必要がある。