特殊価格

文化財等の一般的に市場性を有しない不動産について、その利用状況等を前提とした不動産の
経済価値を適正に表示する価格をいう。

特殊価格を求める場合を例示すれば、文化財の指定を受けた建造物、宗教建築物、又は現況によ
る管理を継続する公共公益施設の用に供されている不動産について、その保存等に
主眼をおいた鑑定評価を行う場合である。